Términos y condiciones

1. Qué es EspacioProp

EspacioProp es un portal de avisos inmobiliarios de Gualeguaychú, en espacioprop.com.ar, prestado por Zulpik, CUIT 20-33186853-2, con domicilio en Caseros 378, Gualeguaychú, Entre Ríos («nosotros»).

Las inmobiliarias publican sus propiedades y cualquiera puede buscarlas y contactarlas. EspacioProp no vende, no alquila y no intermedia: no es parte de ninguna operación entre una inmobiliaria y quien busca.

Al usar el sitio, y al crear una cuenta, aceptás estos términos y la Política de privacidad. Si no estás de acuerdo, no uses EspacioProp.

2. Tu cuenta

• Para crear una cuenta tenés que ser mayor de edad, y los datos que cargues tienen que ser tuyos y verdaderos.
• La cuenta es personal: una por persona, y no se presta.
• Cuidá tu contraseña: lo que se haga desde tu cuenta corre por tu cuenta. Si creés que alguien entró sin permiso, cambiala y avisanos a [email protected].

3. Si buscás una propiedad

Buscar en EspacioProp es gratis. Los avisos los publica cada inmobiliaria, que responde por lo que dicen: la disponibilidad, el precio, las medidas y las fotos. Revisamos a las inmobiliarias antes de dejarlas publicar, pero no verificamos cada aviso. Antes de decidir, confirmá todo con la inmobiliaria y visitá la propiedad.

EspacioProp nunca te va a pedir una seña ni un pago por una propiedad. Si alguien te lo pide en nuestro nombre, no es nuestro: avisanos.

4. Si sos una inmobiliaria

Quién puede publicar. Inmobiliarias y corredores con matrícula profesional vigente. Antes de que una inmobiliaria pueda publicar, revisamos su alta y la aprobamos o la rechazamos, y si la rechazamos le decimos por qué.

Cada inmobiliaria responde por lo que publica. Al publicar un aviso, declara que:

• la propiedad existe, está disponible para la operación que dice, y tiene la autorización de su dueño para ofrecerla;
• el precio, las medidas, la ubicación y el resto de los datos son correctos;
• tiene derecho a usar las fotos y los textos que sube;
• el aviso no tiene datos personales de nadie más que de la propia inmobiliaria (por ejemplo, el nombre o el teléfono del dueño).

Los avisos se mantienen al día. Cuando una propiedad se vende o se alquila, la inmobiliaria la saca o la marca como no disponible.

Lo que podemos hacer. Pausar o dar de baja un aviso que no cumpla estos términos, que esté desactualizado o que reciba denuncias fundadas, y suspender la cuenta de una inmobiliaria por incumplimientos graves o repetidos. En los dos casos le avisamos y, cuando se pueda, le damos la oportunidad de corregirlo.

El contenido es de la inmobiliaria. Al publicar, nos autoriza a mostrar el aviso (los textos y las fotos) en el sitio, en la aplicación y en las vistas previas que se ven al compartirlo, mientras esté publicado. No adquirimos ningún otro derecho sobre eso.

El costo. Hoy publicar en EspacioProp no tiene costo. Si eso cambia, lo avisamos con al menos 30 días de anticipación, y no se cobra nada que la inmobiliaria no haya aceptado.

5. Lo que no se puede hacer

• Publicar avisos falsos, engañosos o de propiedades que no se pueden ofrecer.
• Usar los datos de contacto de un aviso para algo que no sea esa propiedad, como mandar publicidad.
• Copiar los avisos en forma masiva con programas automáticos.
• Crear cuentas con datos falsos o de otra persona.
• Intentar entrar donde no corresponde, o poner a prueba la seguridad del sitio sin nuestra autorización por escrito.
• Usar el sitio para algo ilegal, o de una forma que afecte a los demás.

6. Propiedad intelectual

La marca EspacioProp, el diseño y el software son nuestros. Los avisos son de la inmobiliaria que los publica. Nada de esto se puede copiar o usar sin permiso de quien corresponda.

7. Disponibilidad

Hacemos lo razonable para que EspacioProp ande siempre, pero no podemos garantizar que funcione sin interrupciones ni errores: puede haber cortes por mantenimiento, por fallas de nuestros proveedores o por causas que no controlamos.

8. Responsabilidad

EspacioProp es el lugar donde se encuentran los avisos y quien busca. No somos parte de las operaciones, no garantizamos lo que dice un aviso y no respondemos por lo que acuerden una inmobiliaria y quien busca.

Nada de esto limita los derechos que te da la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, ni la responsabilidad que la ley no permite limitar.

9. La baja

Podés dar de baja tu cuenta cuando quieras, sin explicar por qué. Escribinos a [email protected] desde el email de la cuenta y la borramos dentro de los 5 días hábiles, salvo lo que la ley nos obligue a guardar.

También podemos dar de baja una cuenta que no cumpla estos términos, avisándole antes cuando se pueda.

10. Cambios en estos términos

Podemos cambiarlos. Si el cambio te afecta de verdad, te avisamos por correo con 30 días de anticipación, y si no estás de acuerdo podés darte de baja. Los cambios menores o de redacción se publican en esta página con su fecha.

11. Ley aplicable y jurisdicción

Estos términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para cualquier conflicto son competentes los tribunales ordinarios de Gualeguaychú, Provincia de Entre Ríos, salvo que seas consumidor: en ese caso podés reclamar también ante los de tu domicilio, como prevé la Ley 24.240.

Si alguna cláusula resultara inválida, el resto sigue valiendo.

12. Contacto

Zulpik · CUIT 20-33186853-2
Caseros 378, Gualeguaychú, Entre Ríos, República Argentina
[email protected]